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环球ug注册:深圳小鹰找房失事,欠数百业主租金!疑涉拟上市公司现金仅50万

admin2020-10-1420

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环球ug注册:深圳小鹰找房失事,欠数百业主租金!疑涉拟上市公司现金仅50万 第1张

作者 | 市界 曾嘉艺

编辑 | 朗明

深圳一长租公寓,失事了。

10月11日,凭据证券时报,深圳小鹰衡宇租赁有限公司被房东和租客找上门,房东因几个月没收到房租要收房,而租客示意已将房租交给“小鹰找房”。

小鹰找房作为一家长租公寓,所接纳的正是今年长租公寓一再爆雷的“高收低租”的谋划模式,也就是通过一次性收取租客历久租金,再月付给房东,通过时间差获得资金流。然而这个模式却存在着伟大风险。

这个资金流构成了衡宇托管公司可以迅速扩张的基础,也是未来资金链断裂的起由。由于一旦断裂,托管公司停业走人,房东和租客将会陷入两难:房东没有获得租金理应收回屋子赶走租客;租客以为每个月还在付款,不应该被赶走。而唯一拿走资金的衡宇托管公司,却没有任何抵押物。

不外,此次事宜风浪中的主角“小鹰找房”似乎充当的也仅是一个“代理人”的角色,背后似乎还涉及到一家正准备赴美上市的公司。

在证券时报的报道中,多名租客示意,当初是在“三彩家”APP上签约租房的,同时,有工作人员也称小鹰找房背后母公司是三彩家,但现在已无法在该APP上查看衡宇租赁条约,小鹰找房方面也未有官方说法回应其与三彩家有限公司之间的关系。

建立于2017年的三彩家是一家生涯服务行业全场景SaaS服务商。简朴来说,就是衡宇租赁中介用来治理房源、客户、买卖的一套软件。

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实际上,三彩家是靠衡宇租赁起身的,转型做SaaS服务也只是从2019年7月才最先。凭据招股书,停止2019年6月30日,三彩家出租11434处物业,不外,在2019年7月1日,三彩家就出手了九成的衡宇,包罗出售和转让了10167处衡宇的租赁。

在三彩转让出售了跨越9成的衡宇租赁后,三彩家在2019财年实现了扭亏为盈,实现净利润645.77万美元。

随后,2019年9月小鹰找房建立,依附“高收低租+长收短付”的模式迅速举行扩张,其每套房源均采购了三彩家的焦点营业SaaS与智能锁。

虽然凭据天眼查,小鹰找房与三彩家在股权、实控人等方面并未有直接关系。然则若是小鹰找房失事,那么三彩家的营业势必也会受到一定影响。

而且,2020年9月,建立不到三年的三彩家就向IPO发起了打击,递交了赴美招股书,设计上市融资不跨越3000万美金。

虽然融资金额不多,然则三彩家现在的资金状态并不容乐观。停止2020年3月31日,三彩家的现金和现金等价物仅7.58万美元(约合50万人民币)。

环球ug注册:深圳小鹰找房失事,欠数百业主租金!疑涉拟上市公司现金仅50万 第2张

(泉源:招股书)

而且除了招股书上反映的现金流重要之外,在聚投诉官方平台上,从2020年以来,就有近20起关于三彩家的投诉,其中很大一部分的投诉都涉及拖欠、不给房东房租以及违约等方面。

值得一提的是,就在一个月前,三彩家和小鹰找房就被广州市房地产租赁协会就长租公寓风险举行约谈。这前后相差不外一个月的时间,凭据证券时报的统计,停止10月10日,小鹰找房拖欠租金的业主已有300余名。

网友评论

1条评论
  • 2020-10-14 00:00:21

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