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usdt支付平台(www.caibao.it):房市大好 新北、台南法拍移转栋数冲高

admin2021-01-3147

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2020年房市热络,不仅一样平常市场买卖量创近年新高,法拍市场也增温,依据内政部资料,去年全台拍卖移转量5,269栋、年增3.0%,六都中法拍移转量最大为新北市1,039栋,写下2012年以来新高,年增幅最高为台南市的47.2%,也是2016年以来新高。

人人房屋企画研究室专案副理郎美囡剖析,虽然利率一起探低,市场不易引发断头潮,不外近几年仍不乏业主因资金周转难题,忍痛将手中物业流入法拍市场,案量增添使法拍买卖更为活络。

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综观去年天下及六都拍卖移转栋数,天下5,269栋创下2015年以来新高,跟前年相连年增3.0%,整体拍卖移转量小幅生长,然而六都的法拍显示则各异,拍卖移转量最大者为新北市1,039栋,且年增幅有27.%,至于年增幅最大为台南市47.2%,虽然全年仅474栋,但也创近五年新高,其它四都中,桃园市略减0.8%、台中市略增0.9%,这两都基本上持平生长,台北市小降4.2%,高雄市则大幅下降27.2%。郎美囡指出,去年上半年因疫情,无论一样平常市场及法拍市场的买方信心较为不足,一旦疫情解封,加上资金动能强、利率探低,由于一样平常市场买卖量屡开红盘,普遍看好后市,让投资人努力结构法拍市场。

新北市及台南市近几年推案量大,但小型建商资金压力高,销售不佳、周转不灵让建案流入法拍市场,不外买方以为区域房市有生长机会,因此前往法拍市场抢廉价。而高雄市近年房市历经大起大落,去年价量回归平稳,买方多数在一样平常即可找到低价物件,降低购置法拍物件的意愿。住商不动产企划研究室资深司理徐佳馨示意,市场买卖量从前年最先显著攀升,动员房价走扬,因此在法拍市场找低价的买方增添,不外近期陆续出现法拍价钱与市场价钱相差无几,且法拍购屋流程、贷款条件与一样平常购屋不大相同,建议民众进入法拍市场前应充实领会规则及区域行情,以免出现在法拍市场买贵的状态。

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